Bostadsrättsföreningar betyg
•
Övrigt
Betyget: är en sammanslagning av våra tidigare två betyg: föreningens belåning och uh/am-utrymmet ®. Vi har dock gett extra poäng till föreningar som är helt skuldfria, har extra god finansiering, eller har ”dolda” tillgångar i form av osålda hyresrätter (se nedan). Läs mer om vår betygsättning.
Adress: Många föreningar har likartade namn, ofta skiljer det bara ett nummer. Vi har därför angett föreningarnas gatuadress, för att säkrare kunna identifiera rätt bostadsrättsförening. Observera dock att dessa adresser inte alltid är kompletta, föreningen kan ha fler gatuadresser eller uppgångar än vad som angivits.
Bildad: året då föreningen förvärvade (köpte) fastigheten, alltså när bostadsrättsföreningen startade på riktigt. Kan ibland sammanfalla med när fastigheten byggdes. Bra att veta hur länge föreningen varit verksam, men uppgiften saknas ibland.
Typ:
A = Andelsförening
B = Bostadsförening UPA
H = HSB-förening (Hc = certifierad Hsb-förening)
O = Oäkta bostadsrättsförening
R = Riksbyggen-förening
(läs mer om Bostadsförening upa, Oäkta förening, Hsb och Riksbyggen, Certifiering )
Avgift: Föreningens avgif
•
Bedöma bostadsrättsföreningens ekonomi
BertilHagel (Bertil) 1
Hej,
Första inlägget därför hoppas jag lägger inlägget i riktig kategori. Jag har ej hittat något tidigare liknande inlägg därför hoppas för att det denna plats kan bidra med nytta för fler.
Jag står inför mitt inledande bostadsköp samt har hittat en bostad som existerar av nyfikenhet. Bostadsrättsföreningens finans är dock ett frågetecken. De klassiska mätetalen likt skuldkvot samt skuld per kvadratmeter förstår jag mig på. dock hur förmå jag titta att ekonomin går runt?
Jag har information från 6 år igen, då föreningen grundades, samt det jag tyda existerar att föreningen generellt sätt går back från tid till kalenderår. Vilket jag läst mig till bör vara ok för ett brf.
Det jag lyckats tyda är att:
Resultat efter finansiella poster - Avskrivningar < Förändringen i likvida medel.
Detta stämmer generellt sätt för samtliga år jag tittat vid. Borde dem dock ej vara lika med varandra? Dvs:
utfall efter finansiella poster - Avskrivningar = Förändringen inom likvida medel.
Tittar jag möjligen på helt fel siffror? Hur avgör jag ifall föreningen verkar gå runt?
Saihtam2
Den här sidan är mot åren dock har ännu många tidlösa tips då det kommer till sådant här. B
•
När man köper en bostadsrätt är det avgörande att förstå den bostadsrättsförening (BRF) man överväger att bli en del av. En viktig aspekt av denna bedömning är föreningens betyg, där betyg B ofta används som indikator på föreningens ekonomiska hälsa och långsiktiga hållbarhet. I den här artikeln kommer vi att utforska vad betyg B innebär för en bostadsrättsförening, dess betydelse för potentiella köpare och vad man bör tänka på i samband med investeringar i en förstå betygssystemen för bostadsrättsföreningar kan vara en utmaning, men det är en viktig del av att säkerställa att man gör en bra investering. Vi tar en närmare titt på de olika parametrarna som används för att sätta dessa betyg, samt ger några tips om hur man kan använda denna information till sin fördel.
Vad innebär betyg B?
Betygssystemet för bostadsrättsföreningar är en metod för att bedöma föreningars ekonomiska styrka och stabilitet. Detta system kan variera mellan olika aktörer, men i många fall innebär betyg B att föreningen har en acceptabel ekonomi utan att vara perfekt. Det innebär att föreningen kan ha vissa utmaningar att hantera, men är övergripande stabil.
Vanligtvis används en skala från A till C