Rivningskontrakt uppsägning
•
Detta avtal (”Avtal”) ingås mellan nedan angivna parter:
Beställare:
Entreprenör:
1. Bakgrund
Beställaren önskar få utfört en rivning av fastigheten belägen på [fastighetsadress] (nedan kallad ”Fastigheten”). Entreprenören har expertis inom rivningsarbete och har godkänt att utföra detta arbete enligt villkoren i detta Avtal.
2. Arbetsbeskrivning
Entreprenören ska utföra följande arbete på Fastigheten:
- [Beskrivning av rivningsarbetet]
- [Eventuella tillägg eller specialkrav]
3. Tidplan
Arbetet ska påbörjas senast [datum för arbetsstart] och färdigställas senast [datum för färdigställande]. Eventuella fördröjningar ska meddelas omgående till Beställaren.
4. Betalningsvillkor
Beställaren ska betala Entreprenören enligt följande betalningsplan:
- [Beskrivning av betalningsplan]
- [Eventuella specifika betalningsvillkor]
5. Garantier
Entreprenören garanterar att arbetet kommer att utföras i enlighet med gällande lagar och bestämmelser samt inom överenskommen tidplan. Eventuella fel eller brister som uppstår efter färdigställande ska åtgärdas av Entreprenören utan extra kostn
•
Allt du behöver veta angående rivningskontrakt
Vad existerar rivningskontrakt?
Rivningskontrakt existerar avtal liksom tillåter fastighetsägare att enklare säga upp och avhysa hyresgäster, då hyresgästerna frånträder sin besittningsrätt. Dessa kontrakt tillämpas vanligtvis när ett fastighetsägare avser riva alternativt utföra grundlig renoveringar vid en byggnad. Rivningskontrakt ger en tidsbegränsad lösning tillsammans svagare besittningsrätt för hyresgästen jämfört tillsammans traditionella hyresavtal, vilket förmå medföra risker.
Rättigheter och skyldigheter
Balansen mellan hyresvärdens och hyresgästens rättigheter samt skyldigheter existerar fundamental inom rivningskontrakt. Hyresgästen accepterar ett svagare position gällande besittningsrätt och är kapabel behöva flytta ut tillsammans med kort varsel. Samtidigt måste fastighetsägaren följa strikta regler för för att informera hyresgästen och inom vissa fall få godkännande från hyresnämnden för för att avsluta avtalet. Båda parter behöver existera välinformerade angående sina rättigheter och ansvar i denna juridiska process.
Processen för för att etablera en rivningskontrakt
Att upprätta ett rivningskontrakt kräver en metodiskt tillvägagångssätt med legal approval. inledningsvis skriver hyresvärd och hyresgäst under
•
Vad innebär det att vara bostadshyresgäst och att ha ett rivningskontrakt?
Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Din fråga som rör hyra av bostad regleras primärt i 12 kap. Jordabalken (JB), även kallat mer vardagligt för "Hyreslagen".
Vad innebär det att vara bostadshyresgäst?
I 12 kap. JB så regleras ett flertal situationer som har med hyra att göra. Utgångspunkten är dock att bestämmelserna i lagen är utformade så de ska tillämpas på två mer specifika situationer, antingen:
1. Hyra av bostadslägenhet
2. Hyra av lokal
Eftersom du skriver att du är en bostadshyresgäst så innebär det därmed att den lägenhet du hyr är ämnad till att fungera som bostad (12 kap. 1 § 3 stycket JB). Vad skillnaden blir i praktiken är ett antal saker, men det finns två centrala skillnader. Den första skillnaden är att uppsägningstiden skiljer sig åt (12 kap. 4 § JB). Den andra skillnaden är att du inte har något direkt besittningsskydd för lokaler, dvs att du inte har rätt till förlängning av kontraktet vid en uppsägning, dock kan det bli tal om ekonomisk ersättning (12 kap. 57–60 § JB).
Vad innebär det att ha ett rivningskontrakt?
Ett rivningskontrak